等额本息、等额本金与到期还本

等额本息的月供固定；等额本金每月偿还相同的本金，月供逐月下降；到期还本只付利息，本金在最后一次性还清。20,000 欧元、利率 7%、期限 5 年，等额本金比等额本息少付 203 欧元利息，到期还本则多付 3,239 欧元。

French: fixed payment · linear: principal P / n · American: interest, principal at the end

更新于: 2026年10月21日 · Albea Systems

三者有何不同

等额本息最常见，也最便于做预算。等额本金起步月供更高，但利息更少。到期还本的首期月供最低，但最后一期包含全部本金，你需要提前备好。

月供最低的并不是最便宜的：在这个示例中，到期还本起步比等额本息轻 279 欧元，最终却多付 3,239 欧元利息。

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等额本金，因为前期偿还更多本金。到期还本累计利息最多，因为本金到最后才下降。

月供固定的等额本息，几乎所有按揭和个人贷款都采用它。

最后一期包含全部本金。如果你没有准备好，就得按届时的条件再融资。