Amortissement français, linéaire et in fine
Dans le système français, la mensualité est constante ; dans le système linéaire, vous remboursez le même capital chaque mois et la mensualité baisse ; dans le système in fine (dit américain), vous ne payez que des intérêts et remboursez tout le capital à la fin. Pour 20 000 € à 7 % sur 5 ans, le linéaire coûte 203 € d’intérêts de moins que le français et l’in fine 3 239 € de plus.
français : mensualité fixe · linéaire : capital C / n · in fine : intérêts, capital à la fin
Mis à jour: · Albea Systems
Résultat
| Système d’amortissement | Première mensualité | Dernière mensualité | Total des intérêts |
|---|---|---|---|
| Français | 396,02 € | 396,02 € | 3 761,44 € |
| Linéaire | 450,00 € | 335,28 € | 3 558,33 € |
| In fine | 116,67 € | 20 116,67 € | 7 000,00 € |
Ce qui change dans chacun
Le français est le plus courant et le plus simple à budgéter. Le linéaire commence avec une mensualité plus élevée et paie moins d’intérêts. L’in fine donne la première mensualité la plus basse, mais la dernière porte tout le capital, que vous devez avoir prêt.
La mensualité la plus basse n’est pas la moins chère : dans cet exemple, l’in fine démarre 279 € plus léger que le français et finit par coûter 3 239 € d’intérêts de plus.
Capital fait ce calcul sur votre appareil, avec les mêmes chiffres que vous voyez ici.
Télécharger sur l’App StoreQuestions fréquentes
Quel système paie le moins d’intérêts ?
Le linéaire, car il rembourse plus de capital au départ. L’in fine ajoute le plus d’intérêts, car le capital ne baisse qu’à la fin.
Lequel est le plus courant ?
Le français, à mensualité constante, est utilisé par presque tous les prêts immobiliers et prêts personnels.
Quel est le risque de l’in fine ?
La dernière échéance inclut tout le capital. Si vous ne l’avez pas prêt, il faudra refinancer aux conditions du moment.
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