Sistema de amortização francês, linear e americano
No sistema francês a prestação é constante; no linear amortiza o mesmo capital todos os meses e a prestação desce; no americano só paga juros e devolve todo o capital no fim. Com 20 000 € a 7% durante 5 anos, o linear custa 203 € menos de juros do que o francês e o americano 3 239 € mais.
francês: prestação fixa · linear: capital C / n · americano: juros, capital no fim
Atualizado: · Albea Systems
Resultado
| Sistema de amortização | Primeira prestação | Última prestação | Juros totais |
|---|---|---|---|
| Francês | 396,02 € | 396,02 € | 3 761,44 € |
| Linear | 450,00 € | 335,28 € | 3 558,33 € |
| Americano | 116,67 € | 20 116,67 € | 7 000,00 € |
O que muda em cada um
O francês é o mais comum e o mais fácil de orçamentar. O linear começa com uma prestação mais alta e paga menos juros. O americano dá a primeira prestação mais baixa, mas a última leva todo o capital, que tem de ter preparado.
A prestação mais baixa não é a mais barata: neste exemplo o americano começa 279 € mais leve do que o francês e acaba por custar 3 239 € mais em juros.
O Capital faz este cálculo no seu dispositivo, com os mesmos valores que vê aqui.
Transferir na App StorePerguntas frequentes
Que sistema paga menos juros?
O linear, porque amortiza mais capital no início. O americano soma mais juros, porque o capital só desce no fim.
Qual é o mais comum?
O francês, com prestação constante, é o usado por quase todos os créditos à habitação e pessoais.
Qual o risco do americano?
A última prestação inclui todo o capital. Se não o tiver preparado, terá de refinanciar nas condições que então existirem.
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